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France › Caen › Méridien › Avenue Robert Schuman › n° 45

45 Avenue Robert Schuman, Caen

Vendu 169 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 140006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 167 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Robert Schuman2 310 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Méridien1 792 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Caen2 335 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle II0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX10
LOGEMENTS131
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Robert Schuman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €
16/10/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 161 100 €2 065 €/m² 2 065 €
27/08/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €
02/07/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €
04/08/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €
30/05/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €
12/05/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €
29/09/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
06/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €
01/07/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 685 € 3 110 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CHATEAUBRIAND 50 m² 109 000 € 2 180 €
19 RUE CHATEAUBRIAND 98 m² 205 016 € 2 092 €
39 RUE CHATEAUBRIAND 67 m² 158 522 € 2 366 €
19 RUE CHATEAUBRIAND 98 m² 211 974 € 2 163 €
37 RUE CHATEAUBRIAND 67 m² 128 372 € 1 916 €
19 RUE CHATEAUBRIAND 98 m² 189 924 € 1 938 €
17 RUE CHATEAUBRIAND 51 m² 134 997 € 2 647 €
15 RUE CHATEAUBRIAND 67 m² 159 996 € 2 388 €
31 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 130 020 € 2 364 €
35 RUE CHATEAUBRIAND 108 m² 181 980 € 1 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 3 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert Schuman
Fourchette courante2 146 – 2 859 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert Schuman ↗
Méridien
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune45ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Méridien ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-25 %
Rendement brut7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Robert Schuman117 ventes depuis 2014 · 2 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéridien454 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Robert Schuman à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Robert Schuman a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 78 m² à 169 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Schuman ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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