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France › Caen › Méridien › Rue Chateaubriand › n° 21

21 Rue Chateaubriand, Caen

Vendu 190 000 € (1 900 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Chateaubriand2 121 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Méridien1 792 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen2 378 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle II0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX10
LOGEMENTS107
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chateaubriand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €
10/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
13/04/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
819 € 2 971 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV ROBERT SCHUMAN 48 m² 111 024 € 2 313 €
49 AV ROBERT SCHUMAN 48 m² 96 000 € 2 000 €
41 AV ROBERT SCHUMAN 78 m² 99 996 € 1 282 €
43 AV ROBERT SCHUMAN 94 m² 159 988 € 1 702 €
33 AV ROBERT SCHUMAN 81 m² 204 039 € 2 519 €
49 AV ROBERT SCHUMAN 54 m² 154 386 € 2 859 €
45 AV ROBERT SCHUMAN 78 m² 169 026 € 2 167 €
37 AV ROBERT SCHUMAN 64 m² 190 144 € 2 971 €
33 AV ROBERT SCHUMAN 94 m² 217 140 € 2 310 €
43 AV ROBERT SCHUMAN 94 m² 235 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 2 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chateaubriand
Fourchette courante2 107 – 2 535 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chateaubriand ↗
Méridien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune45ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-25 %
Voir Méridien ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-24 %
Rendement brut7.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 299 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chateaubriand83 ventes depuis 2014 · 2 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéridien443 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chateaubriand à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chateaubriand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 100 m² à 190 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaubriand ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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