France › Caen › Méridien › Avenue Robert Schuman › n° 18

18 Avenue Robert Schuman, Caen

Vendu 232 000 € (2 900 €/m²) en 2024 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1400026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 452 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Avenue Robert Schuman2 310 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Méridien1 792 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Caen2 254 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IH0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS58

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Robert Schuman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 379 € À 4 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €

28/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 530 €3 664 €/m² 3 664 €

10/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

05/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 250 €3 401 €/m² 3 401 €

20/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

13/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

10/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

24/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 129 €2 792 €/m² 2 792 €

30/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €

30/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 167 €2 813 €/m² 2 813 €

27/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

26/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

26/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

04/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 970 €4 085 €/m² 4 085 €

31/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 254 €4 052 €/m² 4 052 €

31/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

30/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 000 €3 224 €/m² 3 224 €

27/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

23/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 500 €3 272 €/m² 3 272 €

30/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

19/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 500 €3 510 €/m² 3 510 €

16/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 000 €4 174 €/m² 4 174 €

09/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 391 €3 009 €/m² 3 009 €

09/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 000 €4 087 €/m² 4 087 €

04/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

27/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 500 €2 858 €/m² 2 858 €

13/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €

31/12/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 613 €2 683 €/m² 2 683 €

07/12/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 371 €2 713 €/m² 2 713 €

13/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

08/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

12/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

09/10/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

12/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

02/05/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 218 913 €2 379 €/m² 2 379 €

19/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

05/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 160 €2 767 €/m² 2 767 €

16/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 854 €2 653 €/m² 2 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue Robert Schuman, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 845 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 33+5 %2 414 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+0 %2 317 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 37−8 %2 115 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 39−4 %2 219 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−14 %1 987 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 43−21 %1 823 €/m²Appt 94 m² · 42 ventes · 2026 n° 45−6 %2 167 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 47+17 %2 708 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 49−13 %2 000 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE ROBERT SCHUMANMÉDIANE DE LA RUE 2 310 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI3 452 €/m²41 ventes · dernière 2024

n° 20+60 %3 695 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 372 € 3 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV ROBERT SCHUMAN 40 m² 142 120 € 3 553 €

20 AV ROBERT SCHUMAN 24 m² 92 112 € 3 838 €

18 AV ROBERT SCHUMAN 80 m² 232 000 € 2 900 €

18 AV ROBERT SCHUMAN 55 m² 201 520 € 3 664 €

1 RUE DU CHARDONNERET 43 m² 73 917 € 1 719 €

5 RUE DU CHARDONNERET 43 m² 67 983 € 1 581 €

3 RUE DU CHARDONNERET 55 m² 93 005 € 1 691 €

5 RUE DU CHARDONNERET 43 m² 104 017 € 2 419 €

3 RUE DU CHARDONNERET 55 m² 126 995 € 2 309 €

1 RUE DU CHARDONNERET 43 m² 79 249 € 1 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Robert Schuman

Fourchette courante2 146 – 2 859 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Robert Schuman ↗

Méridien

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune45ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Méridien ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut7.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Robert Schuman117 ventes depuis 2014 · 2 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéridien454 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Robert Schuman à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Robert Schuman a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 80 m² à 232 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Schuman ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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