France › Rennes › Les Longs Champs Sud › Square Albert Gorgiard › n° 4

4 Square Albert Gorgiard, Rennes

Vendu 122 000 € (5 304 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 357002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 304 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Albert Gorgiard5 217 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Les Longs Champs Sud3 362 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rennes3 925 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 178 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS57

Dernière vente : 5 304 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Albert Gorgiard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 224 € À 5 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 000 €5 304 €/m² 5 304 €

25/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 500 €5 630 €/m² 5 630 €

27/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 500 €4 804 €/m² 4 804 €

14/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

09/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 160 €3 224 €/m² 3 224 €

22/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Albert Gorgiard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %5 484 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−11 %4 656 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2023

SQUARE ALBERT GORGIARDMÉDIANE DE LA RUE 5 217 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 673 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI5 304 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 6−35 %3 375 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 4 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PIERRE BELLESCULEE 52 m² 195 000 € 3 750 €

2 RUE PIERRE BELLESCULEE 52 m² 204 984 € 3 942 €

15 RUE PIERRE BELLESCULEE 52 m² 198 016 € 3 808 €

13 RUE PIERRE BELLESCULEE 38 m² 135 014 € 3 553 €

7 SQ JEAN JACQUES ROUSSEAU 134 m² 505 046 € 3 769 €

1 RUE JEAN BRULELOU DIT BRITO 49 m² 174 979 € 3 571 €

5 RUE JEAN BRULELOU DIT BRITO 46 m² 139 978 € 3 043 €

5 RUE JEAN BRULELOU DIT BRITO 52 m² 130 000 € 2 500 €

1 RUE JEAN BRULELOU DIT BRITO 61 m² 190 015 € 3 115 €

5 RUE JEAN BRULELOU DIT BRITO 49 m² 168 021 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Albert Gorgiard

Fourchette courante4 740 – 5 750 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Square Albert Gorgiard ↗

Les Longs Champs Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Longs Champs Sud ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut3.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Albert Gorgiard26 ventes depuis 2014 · 5 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Longs Champs Sud341 ventes · 3 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Albert Gorgiard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Albert Gorgiard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 23 m² à 122 000 €, soit 5 304 €/m².

Est-ce cher pour Square Albert Gorgiard ?

Oui : 5 304 €/m² contre 5 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Square Albert Gorgiard