France › Rennes › Avenue Pierre Donzelot › n° 4

4 Avenue Pierre Donzelot, Rennes

Vendu 115 000 € (5 750 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3520010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Pierre Donzelot, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 053 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Pierre Donzelot5 250 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +64 %Rennes3 700 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0571

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 750 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pierre Donzelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 263 € À 6 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

05/02/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

07/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

02/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 000 €5 737 €/m² 5 737 €

29/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

22/08/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

15/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

10/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Pierre Donzelot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−35 %3 438 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−34 %3 467 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−58 %2 208 €/m²Appt 79 m² · 26 ventes · 2024

AVENUE PIERRE DONZELOTMÉDIANE DE LA RUE 5 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 053 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 6−21 %4 123 €/m²Appt 31 m² · 32 ventes · 2025 n° 8+10 %5 789 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2026 n° 14−28 %3 754 €/m²Appt 20 m² · 42 ventes · 2026 n° 16+7 %5 600 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV PIERRE DONZELOT 20 m² 120 000 € 6 000 €

14 AV PIERRE DONZELOT 20 m² 105 000 € 5 250 €

14 AV PIERRE DONZELOT 20 m² 45 000 € 2 250 €

14 AV PIERRE DONZELOT 20 m² 93 200 € 4 660 €

14 AV PIERRE DONZELOT 20 m² 107 000 € 5 350 €

14 AV PIERRE DONZELOT 20 m² 100 000 € 5 000 €

14 AV PIERRE DONZELOT 20 m² 112 000 € 5 600 €

14 AV PIERRE DONZELOT 20 m² 103 000 € 5 150 €

16 AV PIERRE DONZELOT 33 m² 155 001 € 4 697 €

16 AV PIERRE DONZELOT 20 m² 109 000 € 5 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Donzelot

Fourchette courante3 668 – 5 839 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2026

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut3.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pierre Donzelot132 ventes depuis 2014 · 5 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pierre Donzelot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pierre Donzelot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 20 m² à 115 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Donzelot ?

Oui : 5 750 €/m² contre 5 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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