France › Rennes › Les Longs Champs Sud › Square Amiral Andre Roux › n° 15

15 Square Amiral Andre Roux, Rennes

Vendu 166 000 € (4 256 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3520015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 977 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Square Amiral Andre Roux3 695 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Longs Champs Sud3 362 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes4 029 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS42

Dernière vente : 4 256 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Square Amiral Andre Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 431 € À 6 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 000 €4 256 €/m² 4 256 €

27/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/07/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 100 €3 977 €/m² 3 977 €

22/12/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 000 €5 182 €/m² 5 182 €

07/10/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

18/02/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

18/07/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 000 €2 718 €/m² 2 718 €

22/04/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 800 €2 431 €/m² 2 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Amiral Andre Roux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %3 200 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+0 %3 695 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI3 977 €/m²8 ventes · dernière 2025

SQUARE AMIRAL ANDRE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−42 %2 153 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−10 %3 336 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−13 %3 209 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 644 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 61 m² 236 253 € 3 873 €

11 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 75 m² 249 975 € 3 333 €

12 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 75 m² 210 000 € 2 800 €

11 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 75 m² 230 025 € 3 067 €

13 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 61 m² 223 016 € 3 656 €

13 SQ AMIRAL ANDRE ROUX 75 m² 279 975 € 3 733 €

12 SQ PEDRO FLORES 77 m² 219 989 € 2 857 €

13 SQ PEDRO FLORES 109 m² 330 052 € 3 028 €

13 SQ PEDRO FLORES 50 m² 240 000 € 4 800 €

12 SQ PEDRO FLORES 100 m² 310 000 € 3 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 644 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Amiral André Roux

Fourchette courante3 297 – 4 123 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Square Amiral André Roux ↗

Les Longs Champs Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Longs Champs Sud ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUESquare Amiral Andre Roux24 ventes depuis 2014 · 3 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Longs Champs Sud341 ventes · 3 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Square Amiral Andre Roux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Square Amiral Andre Roux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 39 m² à 166 000 €, soit 4 256 €/m².

Est-ce cher pour Square Amiral Andre Roux ?

Oui : 4 256 €/m² contre 3 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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