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France › Rennes › Les Longs Champs Sud › Square Louis Boulanger › n° 39

39 Square Louis Boulanger, Rennes

Vendu 307 000 € (3 232 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 705 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square Louis Boulanger3 232 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Longs Champs Sud3 362 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rennes4 102 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0150 + IY0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 232 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Square Louis Boulanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 03/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 307 000 €3 232 €/m² 3 232 €
28/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
24/05/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 24/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 256 978 €2 705 €/m² 2 705 €
04/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 222 000 €2 494 €/m² 2 494 €
16/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 202 000 €2 845 €/m² 2 845 €
13/10/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 236 000 €2 384 €/m² 2 384 €
19/09/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 238 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 SQ LOUIS BOULANGER 75 m² 243 975 € 3 253 €
23 SQ LOUIS BOULANGER 99 m² 325 017 € 3 283 €
23 SQ LOUIS BOULANGER 74 m² 274 984 € 3 716 €
23 SQ LOUIS BOULANGER 52 m² 238 992 € 4 596 €
42 SQ PEDRO FLORES 87 m² 230 028 € 2 644 €
40 SQ PEDRO FLORES 104 m² 320 008 € 3 077 €
40 SQ PEDRO FLORES 67 m² 285 018 € 4 254 €
25 SQ LOUIS BOULANGER 89 m² 229 976 € 2 584 €
25 SQ LOUIS BOULANGER 99 m² 349 965 € 3 535 €
29 SQ LOUIS BOULANGER 106 m² 370 046 € 3 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 238 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Louis Boulanger
Fourchette courante3 084 – 3 511 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Square Louis Boulanger ↗
Les Longs Champs Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune35ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Longs Champs Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUESquare Louis Boulanger54 ventes depuis 2014 · 3 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Longs Champs Sud341 ventes · 3 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Square Louis Boulanger à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Square Louis Boulanger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 95 m² à 307 000 €, soit 3 232 €/m².

Est-ce cher pour Square Louis Boulanger ?

Oui : 3 232 €/m² contre 3 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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