France › Rennes › Coutenceau › Rue Coutanceau › n° 26

26 Rue Coutanceau, Rennes

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3570010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 091 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Coutanceau3 218 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Coutenceau2 183 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rennes3 294 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 909 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Coutanceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 725 € À 3 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

28/11/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 900 €2 998 €/m² 2 998 €

21/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

15/02/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

02/02/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €

22/12/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €

11/12/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €

27/10/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

13/03/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 300 €1 979 €/m² 1 979 €

31/10/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

28/08/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

15/01/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Coutanceau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+88 %6 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 19+26 %4 055 €/m²Maison 164 m² · vendu 2026 n° 23+48 %4 764 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 25+87 %6 030 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 29+1 %3 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 31 B+51 %4 853 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 41+6 %3 427 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−5 %3 056 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 45−29 %2 269 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2026 n° 47+9 %3 518 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023

RUE COUTANCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+41 %4 552 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 24−8 %2 970 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI2 091 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 831 € 5 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 21 m² 96 999 € 4 619 €

50 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 43 m² 200 767 € 4 669 €

28 RUE MONTAIGNE 82 m² 209 018 € 2 549 €

43 RUE COUTANCEAU 54 m² 165 024 € 3 056 €

45 RUE COUTANCEAU 55 m² 160 215 € 2 913 €

45 RUE COUTANCEAU 55 m² 163 020 € 2 964 €

45 RUE COUTANCEAU 55 m² 176 990 € 3 218 €

45 RUE COUTANCEAU 56 m² 187 488 € 3 348 €

45 RUE COUTANCEAU 55 m² 175 010 € 3 182 €

47 RUE COUTANCEAU 62 m² 218 116 € 3 518 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coutanceau

Fourchette courante3 008 – 3 207 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Coutanceau ↗

Coutenceau

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune71ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-34 %

Voir Coutenceau ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Coutanceau39 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutenceau519 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Coutanceau à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Coutanceau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coutanceau ?

Non : 2 909 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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