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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Avenue Thiers › n° 41

41 Avenue Thiers, Melun

Vendu 77 000 € (2 962 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7700026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 150 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Thiers2 348 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Melun2 718 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 962 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €
27/05/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €
19/03/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 19/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €
23/06/2023 n° 41 · Appartement · 11 p. 23/06/2023 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 348 000 €1 582 €/m² 1 582 €
23/06/2023 n° 41 · Appartement · 5 p. 23/06/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €
29/07/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 405 000 €2 470 €/m² 2 470 €
09/09/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 09/09/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 387 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 B AV THIERS 68 m² 249 968 € 3 676 €
43 B AV THIERS 80 m² 183 040 € 2 288 €
43 B AV THIERS 80 m² 195 040 € 2 438 €
32 AV THIERS 46 m² 148 810 € 3 235 €
34 AV THIERS 85 m² 196 690 € 2 314 €
34 AV THIERS 65 m² 182 000 € 2 800 €
1 RUE EUGENE GONON 63 m² 175 014 € 2 778 €
1 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 51 m² 164 985 € 3 235 €
36 AV THIERS 30 m² 114 000 € 3 800 €
29 AV THIERS 26 m² 66 508 € 2 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 805 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut5.8 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Thiers103 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 26 m² à 77 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 2 962 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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