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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Dajot › n° 28

28 Rue Dajot, Melun

Vendu 75 000 € (3 947 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7700023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 365 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Dajot3 222 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Melun2 644 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 947 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Dajot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 3 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
03/02/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 100 €3 787 €/m² 3 787 €
16/08/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 500 €3 365 €/m² 3 365 €
10/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €
25/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
09/05/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 7 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LA ROCHETTE 30 m² 83 850 € 2 795 €
30 RUE DAJOT 14 m² 44 002 € 3 143 €
30 RUE DAJOT 14 m² 60 004 € 4 286 €
30 RUE DAJOT 14 m² 53 004 € 3 786 €
30 RUE DAJOT 14 m² 65 002 € 4 643 €
30 RUE DAJOT 17 m² 61 999 € 3 647 €
30 RUE DAJOT 14 m² 47 502 € 3 393 €
30 RUE DAJOT 14 m² 60 004 € 4 286 €
30 RUE DAJOT 14 m² 51 604 € 3 686 €
30 RUE DAJOT 21 m² 117 495 € 5 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dajot
Fourchette courante2 439 – 3 676 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dajot ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Dajot145 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Dajot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Dajot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 19 m² à 75 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dajot ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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