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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Eugene Gonon › n° 43

43 Rue Eugene Gonon, Melun

Vendu 123 500 € (1 739 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7700040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Eugene Gonon2 879 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Melun2 680 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 739 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Eugene Gonon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 500 €1 739 €/m² 1 739 €
11/03/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 000 €2 316 €/m² 2 316 €
26/04/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 163 € 3 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE EUGENE GONON 52 m² 155 012 € 2 981 €
6 AV DE LA LIBERATION 65 m² 191 165 € 2 941 €
6 AV DE LA LIBERATION 23 m² 85 008 € 3 696 €
6 AV DE LA LIBERATION 73 m² 198 998 € 2 726 €
37 RUE DE LA ROCHETTE 55 m² 194 975 € 3 545 €
7 RUE JOYEUX 44 m² 104 984 € 2 386 €
9 RUE LA MOTTE AUX CAILLES 45 m² 166 005 € 3 689 €
6 AV DE LA 7IEME D.B. AMERICAIN 30 m² 112 290 € 3 743 €
9 RUE LA MOTTE AUX CAILLES 65 m² 225 030 € 3 462 €
6 AV DE LA 7IEME D.B. AMERICAIN 45 m² 167 985 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 163 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Gonon
Fourchette courante1 925 – 2 512 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Gonon ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut6.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Eugene Gonon23 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Eugene Gonon à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Eugene Gonon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 71 m² à 123 500 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gonon ?

Non : 1 739 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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