France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Place de l Ermitage › n° 1

1 Place de l Ermitage, Melun

Name: 1 Place de l Ermitage, 77000 Melun
Address: 1 Place de l Ermitage, Melun, 77000, FR

Vendu 118 000 € (1 686 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7700034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 686 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Place de l Ermitage2 549 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Rive de Seine Sud-Est2 793 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Melun2 910 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0326 + AY0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 686 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place de l Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

02/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

18/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

24/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 250 €1 732 €/m² 1 732 €

18/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

22/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place de l Ermitage, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 686 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3+3 %2 625 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 5−11 %2 273 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−21 %2 025 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−9 %2 321 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2018

PLACE DE L ERMITAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

824 € 3 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DE L ERMITAGE 70 m² 118 020 € 1 686 €

1 PL DE L ERMITAGE 40 m² 110 000 € 2 750 €

1 PL DE L ERMITAGE 70 m² 115 010 € 1 643 €

9 PL DE L ERMITAGE 53 m² 136 475 € 2 575 €

9 PL DE L ERMITAGE 60 m² 130 020 € 2 167 €

9 PL DE L ERMITAGE 57 m² 99 009 € 1 737 €

9 PL DE L ERMITAGE 60 m² 154 020 € 2 567 €

3 RUE ROSA BONHEUR 73 m² 130 013 € 1 781 €

3 RUE ROSA BONHEUR 41 m² 115 005 € 2 805 €

5 RUE DAUBIGNY 119 m² 247 996 € 2 084 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de L 'Ermitage

Fourchette courante1 665 – 2 406 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Place de L 'Ermitage ↗

Rive de Seine Sud-Est

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Rive de Seine Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace de l Ermitage20 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est967 ventes · 2 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place de l Ermitage à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place de l Ermitage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 70 m² à 118 000 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Place de l Ermitage ?

Non : 1 686 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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