France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Daubigny › n° 10

10 Rue Daubigny, Melun

Vendu 117 000 € (2 388 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7700017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 549 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Daubigny2 885 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Melun2 926 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 388 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Daubigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 580 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

22/03/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

27/09/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €

05/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/01/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 55 000 €5 500 €/m² 5 500 €

22/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €

13/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 500 €3 236 €/m² 3 236 €

26/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 500 €2 450 €/m² 2 450 €

23/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €

14/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

05/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 500 €2 500 €/m² 2 500 €

14/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

04/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

09/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

25/04/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Daubigny, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %3 480 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 5+13 %3 255 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2017 n° 13−12 %2 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 19−20 %2 297 €/m²Appt 128 m² · vendu 2019

RUE DAUBIGNYMÉDIANE DE LA RUE 2 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %2 049 €/m²Appt 61 m² · vendu 2019 n° 6−28 %2 070 €/m²Appt 128 m² · vendu 2019 n° 8−12 %2 540 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI2 549 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 16 T+0 %2 881 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017 n° 18+50 %4 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 22−59 %1 192 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2015 n° 22 Q+17 %3 387 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 22 T+8 %3 118 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Daubigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 781 € 4 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 30 m² 120 000 € 4 000 €

8 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 65 m² 119 470 € 1 838 €

8 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 35 m² 94 990 € 2 714 €

8 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 55 m² 125 015 € 2 273 €

12 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 58 m² 120 988 € 2 086 €

8 RUE DAUBIGNY 52 m² 150 020 € 2 885 €

8 RUE DAUBIGNY 63 m² 160 020 € 2 540 €

8 RUE DAUBIGNY 35 m² 115 010 € 3 286 €

15 RUE ROSA BONHEUR 51 m² 174 879 € 3 429 €

15 AV ARMAND DE LA ROCHETTE 17 m² 68 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Daubigny

Fourchette courante2 353 – 3 010 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Rive de Seine Sud-Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Daubigny36 ventes depuis 2014 · 2 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Daubigny à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Daubigny a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 49 m² à 117 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubigny ?

Non : 2 388 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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