France › Melun › Centre › Rue Saint Barthelemy › n° 2

2 Rue Saint Barthelemy, Melun

Vendu 56 000 € (5 091 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7700073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 700 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Melun2 569 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 5 091 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 398 € À 5 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 56 000 €5 091 €/m² 5 091 €

06/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

17/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 356 €4 206 €/m² 4 206 €

07/02/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 07/02/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 395 000 €2 582 €/m² 2 582 €

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 244 900 €1 701 €/m² 1 701 €

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 600 €2 541 €/m² 2 541 €

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

16/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €

19/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

16/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 000 €2 294 €/m² 2 294 €

28/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

28/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

13/09/2018 n° 2 · Appartement 13/09/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

11/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

07/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 53 000 €4 077 €/m² 4 077 €

06/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Saint Barthelemy, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %3 018 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−12 %2 579 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 9+15 %3 393 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024 n° 19−31 %2 040 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2020 n° 19 B−11 %2 621 €/m²Maison 85 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−4 %2 831 €/m²Maison 189 m² · vendu 2017 n° 25+18 %3 460 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 29+8 %3 167 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025

RUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 6−18 %2 407 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2021 n° 10−61 %1 157 €/m²Appt 268 m² · vendu 2015 n° 18−18 %2 400 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021 n° 20−45 %1 631 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 241 € 4 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SAINT BARTHELEMY 27 m² 64 989 € 2 407 €

5 RUE SAINT BARTHELEMY 60 m² 160 980 € 2 683 €

5 RUE SAINT BARTHELEMY 28 m² 73 500 € 2 625 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 15 m² 40 995 € 2 733 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 20 m² 85 160 € 4 258 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 17 m² 82 994 € 4 882 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 38 m² 100 510 € 2 645 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 35 m² 115 010 € 3 286 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 20 m² 70 800 € 3 540 €

3 RUE DES FOSSES 48 m² 117 024 € 2 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 241 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Barthélémy

Fourchette courante2 390 – 3 199 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Barthélémy ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-27 %

Rendement brut4 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

169 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Barthelemy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 11 m² à 56 000 €, soit 5 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?

Oui : 5 091 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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