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France › Melun › Centre › Rue Carnot › n° 7

7 Rue Carnot, Melun

Vendu 84 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7700056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 719 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Carnot2 690 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Melun2 521 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 558 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €
24/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €
02/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €
14/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
13/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €
29/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 450 €2 013 €/m² 2 013 €
27/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−34 %1 772 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 15+10 %2 958 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024n° 17+11 %2 979 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2021
RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 690 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−19 %2 183 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025n° 16−15 %2 280 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025n° 18+14 %3 065 €/m²Appt 31 m² · vendu 2018n° 20−18 %2 214 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 237 € 9 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CARNOT 68 m² 103 972 € 1 529 €
47 RUE SAINT ASPAIS 97 m² 238 038 € 2 454 €
9 RUE DES CLOCHES 57 m² 150 024 € 2 632 €
9 RUE DES CLOCHES 57 m² 209 988 € 3 684 €
15 RUE CARNOT 40 m² 101 640 € 2 541 €
15 RUE CARNOT 39 m² 158 418 € 4 062 €
15 RUE CARNOT 56 m² 205 016 € 3 661 €
15 RUE CARNOT 35 m² 94 290 € 2 694 €
15 RUE CARNOT 50 m² 161 100 € 3 222 €
15 RUE CARNOT 283 m² 350 071 € 1 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 018 – 3 063 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Carnot44 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Carnot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 20 m² à 84 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 4 200 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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