France › Melun › Centre › Rue Carnot › n° 16

16 Rue Carnot, Melun

Vendu 95 000 € (2 639 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 770002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 279 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Carnot2 690 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Melun2 525 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0275 + AS0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

11/03/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

22/03/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

07/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

25/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 900 €2 685 €/m² 2 685 €

30/08/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/10/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

27/09/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 500 €3 525 €/m² 3 525 €

28/06/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

28/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %1 772 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+1 %2 719 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+10 %2 958 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024 n° 17+11 %2 979 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2021

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 690 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−19 %2 183 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 279 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 18+14 %3 065 €/m²Appt 31 m² · vendu 2018 n° 20−18 %2 214 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 237 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE CARNOT 105 m² 255 045 € 2 429 €

17 RUE CARNOT 19 m² 69 502 € 3 658 €

15 RUE CARNOT 40 m² 101 640 € 2 541 €

15 RUE CARNOT 35 m² 94 290 € 2 694 €

15 RUE CARNOT 56 m² 205 016 € 3 661 €

15 RUE CARNOT 39 m² 158 418 € 4 062 €

15 RUE CARNOT 50 m² 161 100 € 3 222 €

10 RUE CARNOT 83 m² 225 013 € 2 711 €

10 RUE CARNOT 33 m² 95 007 € 2 879 €

10 RUE CARNOT 72 m² 155 016 € 2 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante2 018 – 3 063 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Centre

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut6.3 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Carnot44 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Carnot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 36 m² à 95 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 639 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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