France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue des Bazennes › n° 9

9 Rue des Bazennes, Dunkerque

Vendu 128 000 € (1 803 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5943014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 089 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Bazennes2 089 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Citadelle-Victoire1 915 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dunkerque2 322 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 803 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Bazennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

19/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 600 €2 718 €/m² 2 718 €

11/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 600 €2 297 €/m² 2 297 €

11/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 500 €2 089 €/m² 2 089 €

27/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 500 €1 486 €/m² 1 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Bazennes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−44 %1 160 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2018 n° 7−32 %1 419 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 089 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13+20 %2 497 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES BAZENNESMÉDIANE DE LA RUE 2 089 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

718 € 3 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES BAZENNES 127 m² 160 020 € 1 260 €

7 RUE DES BAZENNES 33 m² 52 305 € 1 585 €

7 RUE DES BAZENNES 31 m² 76 291 € 2 461 €

7 RUE DES BAZENNES 59 m² 82 010 € 1 390 €

7 RUE DES BAZENNES 31 m² 115 010 € 3 710 €

7 RUE DES BAZENNES 68 m² 80 580 € 1 185 €

7 RUE DES BAZENNES 68 m² 84 388 € 1 241 €

7 RUE DES BAZENNES 31 m² 82 646 € 2 666 €

13 RUE DES BAZENNES 24 m² 67 992 € 2 833 €

89 RUE HENRI TERQUEM 80 m² 90 480 € 1 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bazennes

Fourchette courante1 565 – 2 569 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-18 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Bazennes20 ventes depuis 2014 · 2 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire878 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Bazennes à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Bazennes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 71 m² à 128 000 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bazennes ?

Non : 1 803 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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