France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Boulevard Sainte Barbe › n° 40

40 Boulevard Sainte Barbe, Dunkerque

Vendu 179 150 € (2 389 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5943052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 827 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Sainte Barbe1 575 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Citadelle-Victoire1 886 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dunkerque1 967 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 2 389 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Sainte Barbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 411 € À 2 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 150 €2 389 €/m² 2 389 €

11/07/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 650 €1 862 €/m² 1 862 €

13/03/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 13/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 187 000 €1 968 €/m² 1 968 €

06/09/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 750 €1 677 €/m² 1 677 €

05/07/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 380 €2 432 €/m² 2 432 €

27/06/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 400 €1 832 €/m² 1 832 €

31/05/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 450 €1 553 €/m² 1 553 €

16/02/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 100 €1 521 €/m² 1 521 €

16/02/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €

16/06/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

17/03/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 17/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 134 000 €1 411 €/m² 1 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Sainte Barbe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−52 %757 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025

BOULEVARD SAINTE BARBEMÉDIANE DE LA RUE 1 575 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 42+9 %1 713 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2024 n° 44+34 %2 117 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 46+14 %1 799 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 58−11 %1 406 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

617 € 2 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DU PRESIDENT POINCARE 78 m² 166 842 € 2 139 €

7 RUE SAINT SEBASTIEN 24 m² 66 000 € 2 750 €

7 RUE SAINT SEBASTIEN 47 m² 79 994 € 1 702 €

7 RUE SAINT SEBASTIEN 24 m² 64 992 € 2 708 €

5 PL CALONNE 56 m² 94 024 € 1 679 €

7 PL CALONNE 56 m² 155 008 € 2 768 €

7 PL CALONNE 56 m² 67 984 € 1 214 €

7 PL CALONNE 56 m² 76 216 € 1 361 €

5 PL CALONNE 56 m² 67 984 € 1 214 €

3 PL CALONNE 67 m² 76 983 € 1 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 2 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Sainte Barbe

Fourchette courante1 469 – 2 343 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-4 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-29 %

Rendement brut8.3 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Sainte Barbe46 ventes depuis 2014 · 1 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Sainte Barbe à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Sainte Barbe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 75 m² à 179 150 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sainte Barbe ?

Oui : 2 389 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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