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France › Dunkerque › Malo Terminus › Boulevard Sainte Barbe › n° 44

44 Boulevard Sainte Barbe, Dunkerque

Vendu 182 380 € (2 432 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5924054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 083 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Boulevard Sainte Barbe1 575 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Malo Terminus3 071 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dunkerque2 434 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS78
Dernière vente : 2 432 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Sainte Barbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 832 € À 2 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 380 €2 432 €/m² 2 432 €
27/06/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 400 €1 832 €/m² 1 832 €
06/07/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 500 €2 083 €/m² 2 083 €
01/07/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 350 €2 151 €/m² 2 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Sainte Barbe, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42n° 46 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 83−52 %757 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025
BOULEVARD SAINTE BARBEMÉDIANE DE LA RUE 1 575 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40+16 %1 827 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025n° 42+9 %1 713 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2024
n° 44VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 46+14 %1 799 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024n° 58−11 %1 406 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 405 € 4 110 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES FRERES LUMIERE 89 m² 210 485 € 2 365 €
17 RUE BLAISE PASCAL 89 m² 203 009 € 2 281 €
456 AV DES SPORTS 86 m² 165 034 € 1 919 €
456 AV DES SPORTS 86 m² 120 830 € 1 405 €
456 AV DES SPORTS 102 m² 200 022 € 1 961 €
456 AV DES SPORTS 86 m² 175 784 € 2 044 €
493 AV DES SPORTS 58 m² 238 380 € 4 110 €
96 RUE D AVESNES 79 m² 168 033 € 2 127 €
96 RUE D AVESNES 63 m² 183 582 € 2 914 €
96 RUE D AVESNES 65 m² 160 030 € 2 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de l’Europe
Fourchette courante1 914 – 2 630 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de l’Europe ↗
Malo Terminus
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+26 %
Voir Malo Terminus ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Sainte Barbe46 ventes depuis 2014 · 1 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Terminus379 ventes · 3 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Sainte Barbe à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Sainte Barbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 75 m² à 182 380 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sainte Barbe ?

Oui : 2 432 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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