France › Dunkerque › Malo Bagatelle › Rue des Arbres › n° 39

39 Rue des Arbres, Dunkerque

Vendu 97 500 € (2 074 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5924020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 147 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Arbres1 733 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Malo Bagatelle2 646 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Dunkerque2 637 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XI0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 074 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Arbres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 596 € À 2 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 500 €2 074 €/m² 2 074 €

18/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €

11/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/05/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 750 €1 147 €/m² 1 147 €

14/09/2017 n° 39 · Appartement 14/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 62 500 €665 €/m² 665 €

30/09/2016 n° 39 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 56 056 €596 €/m² 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Arbres, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−33 %1 159 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2023 n° 23−20 %1 381 €/m²Appt 181 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI1 147 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 45+0 %1 733 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 47+8 %1 867 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 49+21 %2 090 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 51−12 %1 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 53−8 %1 600 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 55−18 %1 427 €/m²Appt 75 m² · 53 ventes · 2025 n° 57+20 %2 073 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

RUE DES ARBRESMÉDIANE DE LA RUE 1 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+56 %2 699 €/m²Appt 113 m² · vendu 2026 n° 18−8 %1 596 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−12 %1 531 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 059 € 5 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 AV KLEBER 66 m² 159 984 € 2 424 €

116 DIG DE MER 73 m² 350 035 € 4 795 €

115 DIG DE MER 83 m² 285 022 € 3 434 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 68 m² 72 012 € 1 059 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 62 m² 120 714 € 1 947 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 68 m² 124 508 € 1 831 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 66 m² 154 968 € 2 348 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 45 m² 104 985 € 2 333 €

39 AV DE LA MER 62 m² 94 984 € 1 532 €

39 AV DE LA MER 62 m² 130 014 € 2 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Arbres

Ventes sur la voie0

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Malo Bagatelle

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune2ᵉ sur 41 quartiers

vs commune0 %

Voir Malo Bagatelle ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-5 %

Rendement brut5.2 %

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Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Arbres90 ventes depuis 2014 · 1 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Bagatelle426 ventes · 2 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Arbres à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Arbres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 47 m² à 97 500 €, soit 2 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arbres ?

Oui : 2 074 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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