France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue Jacques Bingen › n° 1

1 Rue Jacques Bingen, Dunkerque

Vendu 197 500 € (2 633 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5924054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 452 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Jacques Bingen1 710 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Citadelle-Victoire1 914 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Dunkerque2 267 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XI0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 633 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jacques Bingen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 500 €2 633 €/m² 2 633 €

29/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 500 €2 353 €/m² 2 353 €

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

27/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

29/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

31/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 750 €1 383 €/m² 1 383 €

20/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 750 €2 090 €/m² 2 090 €

04/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 650 €2 452 €/m² 2 452 €

12/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 350 €1 631 €/m² 1 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Jacques Bingen, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 452 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3−8 %1 579 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−7 %1 594 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021

RUE JACQUES BINGENMÉDIANE DE LA RUE 1 710 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 647 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+22 %2 085 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024 n° 6+0 %1 710 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

718 € 2 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD PAUL VERLEY 76 m² 150 024 € 1 974 €

21 BD PAUL VERLEY 82 m² 167 034 € 2 037 €

29 BD PAUL VERLEY 74 m² 159 100 € 2 150 €

15 BD PAUL VERLEY 82 m² 157 030 € 1 915 €

31 BD PAUL VERLEY 60 m² 145 020 € 2 417 €

15 BD PAUL VERLEY 82 m² 133 004 € 1 622 €

29 BD PAUL VERLEY 74 m² 132 682 € 1 793 €

15 BD PAUL VERLEY 76 m² 118 028 € 1 553 €

3 BD PAUL VERLEY 80 m² 122 960 € 1 537 €

37 BD PAUL VERLEY 72 m² 138 528 € 1 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 2 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Bingen

Fourchette courante1 910 – 2 369 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-16 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-19 %

Rendement brut7.7 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jacques Bingen15 ventes depuis 2014 · 1 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire878 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jacques Bingen à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jacques Bingen a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 75 m² à 197 500 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Bingen ?

Oui : 2 633 €/m² contre 1 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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