France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue Royer › n° 5

5 Rue Royer, Dunkerque

Vendu 126 350 € (1 914 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5914010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 263 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Royer1 735 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Citadelle-Victoire1 886 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dunkerque1 948 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0069 + XN0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 914 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 747 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 350 €1 914 €/m² 1 914 €

13/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

01/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

02/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

26/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

06/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

06/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 500 €2 083 €/m² 2 083 €

27/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 700 €2 041 €/m² 2 041 €

23/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

17/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

07/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 700 €1 177 €/m² 1 177 €

15/12/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

15/04/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

27/03/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 89 000 €937 €/m² 937 €

28/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

24/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

03/01/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

27/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 600 €875 €/m² 875 €

22/11/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 74 000 €779 €/m² 779 €

16/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 659 €1 795 €/m² 1 795 €

01/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

06/06/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

29/05/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 141 550 €1 490 €/m² 1 490 €

10/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

25/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €

06/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

17/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

11/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

03/01/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 81 000 €1 080 €/m² 1 080 €

21/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €

14/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 27 400 €830 €/m² 830 €

25/04/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 114 375 €1 204 €/m² 1 204 €

19/04/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 69 000 €920 €/m² 920 €

30/01/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 114 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €

08/12/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

06/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 49 278 €747 €/m² 747 €

05/05/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

20/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 150 €1 373 €/m² 1 373 €

12/01/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 850 €1 558 €/m² 1 558 €

01/12/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

05/09/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

06/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

01/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

20/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

29/12/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €

26/11/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 000 €1 053 €/m² 1 053 €

29/10/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 135 500 €1 426 €/m² 1 426 €

24/08/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/08/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

22/05/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 300 €1 529 €/m² 1 529 €

09/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

24/09/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

22/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

19/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

31/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/06/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue Royer, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 263 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 7+0 %1 727 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024

RUE ROYERMÉDIANE DE LA RUE 1 735 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−20 %1 383 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 279 € 3 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT SEBASTIEN 24 m² 66 000 € 2 750 €

7 RUE SAINT SEBASTIEN 47 m² 79 994 € 1 702 €

7 RUE SAINT SEBASTIEN 24 m² 64 992 € 2 708 €

82 RUE DU PRESIDENT POINCARE 78 m² 166 842 € 2 139 €

9 PL CASTAGNIER 46 m² 120 014 € 2 609 €

9 PL CASTAGNIER 40 m² 67 000 € 1 675 €

9 PL CASTAGNIER 24 m² 64 992 € 2 708 €

9 PL CASTAGNIER 22 m² 44 990 € 2 045 €

9 PL CASTAGNIER 40 m² 98 000 € 2 450 €

9 PL CASTAGNIER 41 m² 110 003 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Royer

Fourchette courante1 571 – 2 018 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Royer ↗

Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-3 %

Voir Citadelle-Victoire ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-30 %

Rendement brut8.3 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Royer60 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Royer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Royer a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 66 m² à 126 350 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royer ?

Oui : 1 914 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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