France › Dunkerque › Rosendael-Hôpital › Rue du Sud › n° 71

71 Rue du Sud, Dunkerque

Vendu 156 750 € (2 090 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5924012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 516 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Sud1 862 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rosendael-Hôpital2 011 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dunkerque1 794 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 2 090 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue du Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 750 €2 090 €/m² 2 090 €

12/04/2024 n° 71 · Appartement · 5 p. 12/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 144 000 €1 516 €/m² 1 516 €

14/09/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 400 €2 019 €/m² 2 019 €

25/06/2021 n° 71 · Appartement · 5 p. 25/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Sud, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−53 %868 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−17 %1 551 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 33+13 %2 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 47−30 %1 301 €/m²Appt 292 m² · vendu 2017 n° 55−15 %1 587 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026 n° 61−34 %1 234 €/m²Appt 75 m² · 50 ventes · 2025 n° 67−16 %1 560 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 69−13 %1 618 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024

n° 71VOUS ÊTES ICI1 516 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 77−16 %1 572 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU SUDMÉDIANE DE LA RUE 1 862 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+6 %1 983 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 34+20 %2 235 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 44+5 %1 947 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Sud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 331 € 3 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 RUE MARCEAU 94 m² 130 002 € 1 383 €

104 RUE MARCEAU 70 m² 122 010 € 1 743 €

43 RUE DU PONT NEUF 139 m² 185 009 € 1 331 €

671 QUAI AUX FLEURS 21 m² 66 507 € 3 167 €

935 QUAI AUX FLEURS 71 m² 186 020 € 2 620 €

15 RUE DU PONT NEUF 97 m² 184 882 € 1 906 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 106 m² 260 972 € 2 462 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 99 m² 281 358 € 2 842 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 99 m² 235 026 € 2 374 €

120 B RUE DES CYCLAMENS 39 m² 110 565 € 2 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 3 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Foudroyant

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Foudroyant ↗

Rosendael-Hôpital

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+12 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-35 %

Rendement brut6.7 %

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Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue du Sud124 ventes depuis 2014 · 1 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Hôpital531 ventes · 2 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 1 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue du Sud à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 75 m² à 156 750 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Oui : 2 090 €/m² contre 1 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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