France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue des Bazennes › n° 7

7 Rue des Bazennes, Dunkerque

Vendu 80 550 € (1 185 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5914043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 419 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Bazennes2 089 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Citadelle-Victoire1 915 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dunkerque2 302 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 185 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Bazennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 185 € À 3 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 550 €1 185 €/m² 1 185 €

13/05/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 660 €2 666 €/m² 2 666 €

27/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 400 €1 241 €/m² 1 241 €

01/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 300 €2 461 €/m² 2 461 €

18/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

06/02/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

23/09/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/09/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €

31/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 300 €1 585 €/m² 1 585 €

02/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

29/02/2016 n° 7 · Appartement 29/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

01/02/2016 n° 7 · Appartement 01/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Bazennes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−44 %1 160 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI1 419 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 9+0 %2 089 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+20 %2 497 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES BAZENNESMÉDIANE DE LA RUE 2 089 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

718 € 2 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES BAZENNES 66 m² 151 602 € 2 297 €

9 RUE DES BAZENNES 71 m² 128 013 € 1 803 €

9 RUE DES BAZENNES 76 m² 206 568 € 2 718 €

9 RUE DES BAZENNES 73 m² 152 497 € 2 089 €

89 RUE HENRI TERQUEM 70 m² 86 730 € 1 239 €

89 RUE HENRI TERQUEM 80 m² 140 000 € 1 750 €

89 RUE HENRI TERQUEM 80 m² 125 200 € 1 565 €

89 RUE HENRI TERQUEM 80 m² 90 480 € 1 131 €

13 RUE DES BAZENNES 24 m² 67 992 € 2 833 €

79 RUE HENRI TERQUEM 91 m² 87 997 € 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bazennes

Fourchette courante1 565 – 2 569 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-17 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-18 %

Rendement brut6.5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Bazennes20 ventes depuis 2014 · 2 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire878 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Bazennes à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Bazennes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2026, appartement de 68 m² à 80 550 €, soit 1 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bazennes ?

Non : 1 185 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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