France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Boulevard Paul Verley › n° 29

29 Boulevard Paul Verley, Dunkerque

Vendu 147 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 594309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 793 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Paul Verley1 927 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Citadelle-Victoire1 915 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dunkerque2 371 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XD0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Paul Verley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/03/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 680 €1 793 €/m² 1 793 €

30/11/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 650 €2 020 €/m² 2 020 €

06/12/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 100 €2 150 €/m² 2 150 €

20/05/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/09/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

05/12/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 500 €1 535 €/m² 1 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Paul Verley, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 B n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 537 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 11+2 %1 974 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026 n° 15−31 %1 331 €/m²Appt 89 m² · 20 ventes · 2024 n° 21+5 %2 028 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI1 793 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 31+21 %2 340 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+0 %1 924 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022

BOULEVARD PAUL VERLEYMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 B−4 %1 848 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 38+11 %2 146 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

859 € 2 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DES ARBRES 75 m² 108 975 € 1 453 €

3 RUE JACQUES BINGEN 54 m² 84 996 € 1 574 €

4 RUE JACQUES BINGEN 96 m² 211 008 € 2 198 €

47 RUE DES ARBRES 75 m² 170 025 € 2 267 €

49 RUE DES ARBRES 75 m² 156 750 € 2 090 €

45 RUE DES ARBRES 75 m² 129 975 € 1 733 €

4 RUE JACQUES BINGEN 68 m² 148 988 € 2 191 €

53 RUE DES ARBRES 75 m² 140 025 € 1 867 €

1 RUE JACQUES BINGEN 75 m² 197 475 € 2 633 €

5 RUE JACQUES BINGEN 96 m² 153 024 € 1 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Verley

Fourchette courante1 799 – 2 412 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-19 %

Voir Citadelle-Victoire ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-15 %

Rendement brut7.9 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Paul Verley44 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire878 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Paul Verley à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Paul Verley a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 84 m² à 147 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Verley ?

Non : 1 750 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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