France › Dunkerque › Malo Bagatelle › Rue des Arbres › n° 55

55 Rue des Arbres, Dunkerque

Vendu 176 500 € (2 353 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5924036 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue des Arbres1 733 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Malo Bagatelle2 650 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dunkerque2 628 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 731 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XI0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue des Arbres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 484 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 500 €2 353 €/m² 2 353 €

01/09/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 300 €1 484 €/m² 1 484 €

30/01/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Arbres, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−32 %1 172 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2020 n° 13−34 %1 145 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023 n° 23−20 %1 381 €/m²Appt 181 m² · vendu 2015 n° 39−31 %1 198 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−18 %1 427 €/m²Appt 75 m² · 53 ventes · 2025 n° 47+8 %1 867 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 49+21 %2 090 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 51−12 %1 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 53−8 %1 600 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023

n° 55VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 57+20 %2 073 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

RUE DES ARBRESMÉDIANE DE LA RUE 1 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−8 %1 596 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−12 %1 531 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 059 € 5 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 AV KLEBER 66 m² 159 984 € 2 424 €

116 DIG DE MER 73 m² 350 035 € 4 795 €

115 DIG DE MER 83 m² 285 022 € 3 434 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 68 m² 124 508 € 1 831 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 66 m² 154 968 € 2 348 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 45 m² 104 985 € 2 333 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 62 m² 120 714 € 1 947 €

121 BD DU HUIT MAI 1945 68 m² 72 012 € 1 059 €

39 AV DE LA MER 62 m² 130 014 € 2 097 €

39 AV DE LA MER 62 m² 94 984 € 1 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Arbres

Ventes sur la voie0

Voir Allée des Arbres ↗

Malo Bagatelle

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune2ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+1 %

Voir Malo Bagatelle ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue des Arbres89 ventes depuis 2014 · 1 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Bagatelle439 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue des Arbres à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue des Arbres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 75 m² à 176 500 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arbres ?

Oui : 2 353 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 55 Rue des Arbres