France › Dunkerque › Malo Terminus › Boulevard Sainte Barbe › n° 83

83 Boulevard Sainte Barbe, Dunkerque

Vendu 79 515 € (1 205 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5924026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83695 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Boulevard Sainte Barbe1 635 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −77 %Malo Terminus3 071 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Dunkerque2 424 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XN0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 205 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard Sainte Barbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 432 € À 1 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 83 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 515 €1 205 €/m² 1 205 €

29/01/2025 n° 83 · Appartement · 9 p. 29/01/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 98 000 €695 €/m² 695 €

19/12/2024 n° 83 · Appartement · 7 p. 19/12/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 99 000 €818 €/m² 818 €

28/11/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

28/11/2024 n° 83 · Appartement · 7 p. 28/11/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 79 500 €652 €/m² 652 €

19/10/2023 n° 83 · Appartement · 9 p. 19/10/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 87 000 €617 €/m² 617 €

06/10/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

06/10/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €

15/09/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

11/09/2015 n° 83 · Appartement 11/09/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 55 312 €432 €/m² 432 €

17/06/2015 n° 83 · Appartement 17/06/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 70 356 €645 €/m² 645 €

07/11/2014 n° 83 · Appartement 07/11/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Sainte Barbe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58

CÔTÉ IMPAIR

n° 83VOUS ÊTES ICI695 €/m²12 ventes · dernière 2025

BOULEVARD SAINTE BARBEMÉDIANE DE LA RUE 1 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+12 %1 827 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 42+5 %1 713 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2024 n° 44+27 %2 083 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 46+10 %1 799 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 58−13 %1 429 €/m²Appt 43 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 405 € 4 110 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES FRERES LUMIERE 89 m² 210 485 € 2 365 €

17 RUE BLAISE PASCAL 89 m² 203 009 € 2 281 €

456 AV DES SPORTS 86 m² 120 830 € 1 405 €

456 AV DES SPORTS 86 m² 175 784 € 2 044 €

456 AV DES SPORTS 102 m² 200 022 € 1 961 €

456 AV DES SPORTS 86 m² 165 034 € 1 919 €

493 AV DES SPORTS 58 m² 238 380 € 4 110 €

96 RUE D AVESNES 65 m² 160 030 € 2 462 €

397 BD DE L EUROPE 52 m² 117 000 € 2 250 €

397 BD DE L EUROPE 52 m² 119 496 € 2 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l’Europe

Fourchette courante1 944 – 2 620 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de l’Europe ↗

Malo Terminus

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+27 %

Voir Malo Terminus ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard Sainte Barbe48 ventes depuis 2014 · 1 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Terminus379 ventes · 3 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard Sainte Barbe à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard Sainte Barbe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 66 m² à 79 515 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sainte Barbe ?

Non : 1 205 €/m² contre 1 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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