France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue du Marechal Leclerc › n° 28

28 Rue du Marechal Leclerc, Dunkerque

Vendu 235 000 € (2 061 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 591407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 061 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Citadelle-Victoire2 333 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dunkerque2 469 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles XD0026 + XD0019 + XD0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN2 321 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 061 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/08/2025 n° 28 · Maison · 6 p. 21/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 235 000 €2 061 €/m² 2 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %2 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 3 B+22 %2 704 €/m²Maison 159 m² · vendu 2023 n° 5+23 %2 740 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−23 %1 713 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 47−24 %1 695 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %2 160 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2018

n° 28VOUS ÊTES ICI2 061 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 30+0 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 36−25 %1 665 €/m²Maison 172 m² · vendu 2017 n° 40+30 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 46−50 %1 102 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 547 € 3 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DU MARECHAL LECLERC 90 m² 199 980 € 2 222 €

5 RUE DE LA DEUXIEME DB 87 m² 194 967 € 2 241 €

40 RUE DU MARECHAL LECLERC 90 m² 260 010 € 2 889 €

47 RUE DU MARECHAL LECLERC 95 m² 146 965 € 1 547 €

47 RUE DU MARECHAL LECLERC 95 m² 174 990 € 1 842 €

5 RUE DU MARECHAL LECLERC 140 m² 413 000 € 2 950 €

16 AV DES BAINS 82 m² 185 484 € 2 262 €

3 B RUE DU MARECHAL LECLERC 159 m² 429 936 € 2 704 €

5 SQ DELVALLEZ 83 m² 285 022 € 3 434 €

3 SQ DELVALLEZ 157 m² 465 976 € 2 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 066 – 2 854 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-5 %

Voir Citadelle-Victoire ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut4.4 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Marechal Leclerc à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, maison de 114 m² à 235 000 €, soit 2 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Leclerc ?

Non : 2 061 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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