France › Caen › Chemin Vert › Rue de Beaulieu › n° 55

55 Rue de Beaulieu, Caen

Vendu 81 000 € (1 976 €/m²) en 2023 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 625 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Beaulieu2 450 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chemin Vert1 818 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Caen2 645 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 976 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/09/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

04/07/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

03/08/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 500 €1 774 €/m² 1 774 €

21/06/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

04/10/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

18/06/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 500 €1 488 €/m² 1 488 €

07/05/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

30/03/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

29/12/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

28/10/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

20/10/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 500 €2 110 €/m² 2 110 €

27/08/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/06/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

18/05/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/04/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €

31/12/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 100 €1 512 €/m² 1 512 €

24/10/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

12/10/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/09/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 000 €1 488 €/m² 1 488 €

02/09/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

31/08/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

25/06/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

09/05/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/05/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

25/04/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

23/04/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/03/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

20/08/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 500 €1 512 €/m² 1 512 €

20/07/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

01/06/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

24/05/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

09/04/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 500 €1 968 €/m² 1 968 €

15/03/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 500 €1 893 €/m² 1 893 €

12/02/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

02/11/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 500 €1 583 €/m² 1 583 €

23/08/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

08/08/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

07/08/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

08/06/2017 n° 55 · Appartement 08/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €

17/05/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

13/04/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €

20/03/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

03/01/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 42 000 €857 €/m² 857 €

15/11/2016 n° 55 · Appartement 15/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €

12/09/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

25/05/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

04/04/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 375 €1 604 €/m² 1 604 €

22/01/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 000 €1 405 €/m² 1 405 €

13/11/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

27/10/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

15/10/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 000 €1 487 €/m² 1 487 €

29/05/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 700 €1 351 €/m² 1 351 €

24/04/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €

27/03/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

28/05/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/02/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 500 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Rue de Beaulieu, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−34 %1 614 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 33+14 %2 803 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 33 B+37 %3 348 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023 n° 37+9 %2 679 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 39−41 %1 436 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 45−28 %1 774 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023 n° 47−20 %1 949 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 49−5 %2 333 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2021 n° 51−9 %2 225 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021 n° 53−4 %2 341 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²58 ventes · dernière 2023

n° 57+6 %2 600 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+17 %2 856 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Beaulieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 170 € 4 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 114 807 € 2 343 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 24 m² 67 512 € 2 813 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 107 019 € 2 277 €

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 73 696 € 1 504 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 24 m² 67 704 € 2 821 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 125 490 € 2 670 €

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 104 517 € 2 133 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 86 997 € 1 851 €

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 105 742 € 2 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaulieu

Fourchette courante2 175 – 2 887 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Beaulieu ↗

Chemin Vert

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune44ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-31 %

Voir Chemin Vert ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Beaulieu89 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin Vert193 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Beaulieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Beaulieu a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 41 m² à 81 000 €, soit 1 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaulieu ?

Non : 1 976 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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