France › Caen › Chemin Vert › Rue de Beaulieu › n° 45

45 Rue de Beaulieu, Caen

Vendu 110 000 € (2 619 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 140007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 774 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Beaulieu2 450 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Chemin Vert1 818 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen2 696 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 619 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 488 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

04/07/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

03/08/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 500 €1 774 €/m² 1 774 €

18/06/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 500 €1 488 €/m² 1 488 €

07/05/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

30/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

20/10/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 500 €2 110 €/m² 2 110 €

27/08/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Beaulieu, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−34 %1 614 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 33+14 %2 803 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 33 B+37 %3 348 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023 n° 37+9 %2 679 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 39−41 %1 436 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016

n° 45VOUS ÊTES ICI1 774 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 47−20 %1 949 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 49−5 %2 333 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2021 n° 51−9 %2 225 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021 n° 53−4 %2 341 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026 n° 55−34 %1 625 €/m²Appt 41 m² · 53 ventes · 2023 n° 57+6 %2 600 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+17 %2 856 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Beaulieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 170 € 4 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 114 807 € 2 343 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 24 m² 67 512 € 2 813 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 107 019 € 2 277 €

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 73 696 € 1 504 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 24 m² 67 704 € 2 821 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 125 490 € 2 670 €

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 104 517 € 2 133 €

9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 86 997 € 1 851 €

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €

11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 105 742 € 2 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaulieu

Fourchette courante2 175 – 2 887 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Beaulieu ↗

Chemin Vert

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune44ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-33 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Beaulieu89 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin Vert193 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Beaulieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Beaulieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 42 m² à 110 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaulieu ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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