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France › Caen › Chemin Vert › Rue de Beaulieu › n° 49

49 Rue de Beaulieu, Caen

Vendu 77 000 € (2 333 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Beaulieu2 449 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Chemin Vert1 817 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen2 691 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 3 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 870 €3 117 €/m² 3 117 €
30/08/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
29/08/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €
15/12/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 200 €2 225 €/m² 2 225 €
03/12/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
24/08/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
15/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
22/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 500 €2 031 €/m² 2 031 €
28/10/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €
18/05/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 170 € 4 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 114 807 € 2 343 €
9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 24 m² 67 512 € 2 813 €
9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 107 019 € 2 277 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 73 696 € 1 504 €
9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 24 m² 67 704 € 2 821 €
9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 125 490 € 2 670 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 104 517 € 2 133 €
9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 86 997 € 1 851 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 105 742 € 2 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaulieu
Fourchette courante2 175 – 2 887 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaulieu ↗
Chemin Vert
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune44ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-32 %
Voir Chemin Vert ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Beaulieu89 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin Vert193 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Beaulieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Beaulieu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 33 m² à 77 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaulieu ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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