CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Chemin Vert › Rue de Beaulieu › n° 53

53 Rue de Beaulieu, Caen

Vendu 102 870 € (3 117 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 227 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Beaulieu2 450 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Chemin Vert1 818 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen2 690 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 353 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IO0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 117 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 3 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 870 €3 117 €/m² 3 117 €
03/06/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 500 €2 133 €/m² 2 133 €
30/08/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
05/04/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €
29/08/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €
15/12/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 200 €2 225 €/m² 2 225 €
03/12/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
24/08/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/10/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €
18/05/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 170 € 3 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 105 742 € 2 158 €
9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 111 014 € 2 362 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 70 021 € 1 429 €
9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 54 990 € 1 170 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 50 m² 82 000 € 1 640 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 112 994 € 2 306 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 114 807 € 2 343 €
9 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 47 m² 86 997 € 1 851 €
11 RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS 49 m² 104 517 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaulieu
Fourchette courante2 175 – 2 887 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaulieu ↗
Chemin Vert
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune44ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-32 %
Voir Chemin Vert ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Beaulieu89 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin Vert193 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Beaulieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Beaulieu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 33 m² à 102 870 €, soit 3 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaulieu ?

Oui : 3 117 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien