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France › Brest › Saint-Marc › Rue de Verdun › n° 41

41 Rue de Verdun, Brest

Vendu 265 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Verdun2 169 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Marc2 228 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 743 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0833 + BL0829
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN646 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2025 n° 41 · Maison · 5 p. 08/08/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 6 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE VERDUN 91 m² 252 980 € 2 780 €
1 RUE ALBERT DE MUN 141 m² 479 964 € 3 404 €
3 RUE ALBERT DE MUN 158 m² 534 988 € 3 386 €
46 RUE DE VERDUN 82 m² 174 004 € 2 122 €
55 RUE DE VERDUN 55 m² 120 010 € 2 182 €
13 RUE DU GUELMEUR 120 m² 427 800 € 3 565 €
4 RUE FRANCE COMBATTANTE 206 m² 508 408 € 2 468 €
20 RUE THEBAULT 67 m² 140 030 € 2 090 €
40 RUE DE VERDUN 84 m² 275 016 € 3 274 €
2 RUE CLEMENT ADER 96 m² 247 488 € 2 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante2 086 – 3 364 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+33 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 106 m² à 265 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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