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France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Verdun › n° 5

5 Rue de Verdun, Brest

Vendu 177 000 € (1 989 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 833 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Verdun2 190 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Guelmeur1 657 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 136 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS103
Dernière vente : 1 989 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 449 € À 2 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €
11/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €
05/04/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 148 000 €1 663 €/m² 1 663 €
04/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €
22/08/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
07/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 188 900 €2 122 €/m² 2 122 €
31/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 182 500 €2 051 €/m² 2 051 €
13/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 165 400 €1 858 €/m² 1 858 €
02/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 129 000 €1 449 €/m² 1 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 2 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE VERDUN 71 m² 109 979 € 1 549 €
7 RUE DE VERDUN 56 m² 102 480 € 1 830 €
7 RUE DE VERDUN 71 m² 138 024 € 1 944 €
14 RUE DE VERDUN 48 m² 74 016 € 1 542 €
9 RUE DE VERDUN 52 m² 113 984 € 2 192 €
9 RUE DE VERDUN 118 m² 204 966 € 1 737 €
1 B RUE DE VERDUN 35 m² 77 000 € 2 200 €
1 B RUE DE VERDUN 92 m² 169 924 € 1 847 €
1 B RUE DE VERDUN 93 m² 156 891 € 1 687 €
1 B RUE DE VERDUN 92 m² 167 532 € 1 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 703 – 2 285 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Verdun267 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur698 ventes · 1 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 89 m² à 177 000 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 989 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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