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France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Verdun › n° 1 B

1 B Rue de Verdun, Brest

Vendu 214 400 € (2 305 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 879 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Verdun2 196 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 149 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 305 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 391 € À 2 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 1 B · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 214 400 €2 305 €/m² 2 305 €
21/11/2025 n° 1 B · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 211 268 €2 296 €/m² 2 296 €
03/11/2025 n° 1 B · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 169 950 €1 847 €/m² 1 847 €
05/10/2023 n° 1 B · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €
07/12/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €
22/06/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 156 900 €1 687 €/m² 1 687 €
22/10/2021 n° 1 B · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €
26/05/2021 n° 1 B · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 000 €1 391 €/m² 1 391 €
19/02/2021 n° 1 B · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 167 500 €1 821 €/m² 1 821 €
31/05/2018 n° 1 B · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 353 € 5 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE VERDUN 72 m² 100 008 € 1 389 €
8 RUE BOURDELLE 77 m² 240 009 € 3 117 €
3 RUE DE VERDUN 86 m² 116 358 € 1 353 €
2 RUE BOURDELLE 104 m² 219 960 € 2 115 €
6 RUE BOURDELLE 77 m² 154 000 € 2 000 €
4 RUE BOURDELLE 89 m² 148 007 € 1 663 €
4 RUE BOURDELLE 89 m² 128 961 € 1 449 €
5 RUE DE VERDUN 80 m² 122 000 € 1 525 €
6 RUE BOURDELLE 89 m² 165 362 € 1 858 €
6 RUE BOURDELLE 77 m² 124 971 € 1 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 731 – 2 287 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 93 m² à 214 400 €, soit 2 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 305 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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