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France › Brest › Le Guelmeur › Rue du Guelmeur › n° 13

13 Rue du Guelmeur, Brest

Vendu 513 000 € (4 275 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 2920073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Guelmeur, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 565 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue du Guelmeur2 470 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Le Guelmeur2 121 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Brest2 766 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN453 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 275 €/m² en 2026 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Guelmeur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 408 € À 4 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 13 · Maison · 4 p. 19/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 513 000 €4 275 €/m² 4 275 €
01/06/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 01/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 427 825 €3 565 €/m² 3 565 €
05/12/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 05/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 288 900 €2 408 €/m² 2 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 4 457 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU GUELMEUR 106 m² 237 016 € 2 236 €
55 RUE DE VERDUN 55 m² 120 010 € 2 182 €
41 RUE DE VERDUN 106 m² 265 000 € 2 500 €
65 RUE DE VERDUN 100 m² 120 000 € 1 200 €
51 AV CHARLES DE FOUCAULD 138 m² 170 016 € 1 232 €
9 RUE CLEMENT ADER 80 m² 261 760 € 3 272 €
79 RUE DE VERDUN 69 m² 129 996 € 1 884 €
7 RUE CLEMENT ADER 99 m² 209 979 € 2 121 €
35 RUE DE VERDUN 134 m² 309 942 € 2 313 €
30 AV CHARLES DE FOUCAULD 96 m² 215 040 € 2 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Guelmeur
Fourchette courante2 314 – 3 344 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Guelmeur ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 513 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Guelmeur74 ventes depuis 2014 · 2 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 2 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Guelmeur à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Guelmeur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, maison de 120 m² à 513 000 €, soit 4 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Guelmeur ?

Oui : 4 275 €/m² contre 2 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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