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France › Brest › Saint-Marc › Rue de Verdun › n° 199

199 Rue de Verdun, Brest

Vendu 82 800 € (1 800 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1991 806 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Verdun2 169 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest2 346 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 301 € À 2 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 199 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 800 €1 800 €/m² 1 800 €
15/04/2025 n° 199 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €
06/09/2022 n° 199 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 600 €2 811 €/m² 2 811 €
22/12/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 500 €1 806 €/m² 1 806 €
19/03/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 19/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/03/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 19/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €
07/02/2020 n° 199 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 740 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
958 € 3 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 RUE DE VERDUN 51 m² 70 023 € 1 373 €
185 RUE DE VERDUN 75 m² 170 025 € 2 267 €
185 RUE DE VERDUN 73 m² 140 014 € 1 918 €
185 RUE DE VERDUN 24 m² 73 512 € 3 063 €
162 RUE DE VERDUN 35 m² 70 000 € 2 000 €
162 RUE DE VERDUN 35 m² 92 505 € 2 643 €
162 RUE DE VERDUN 35 m² 69 265 € 1 979 €
175 RUE DE VERDUN 153 m² 235 008 € 1 536 €
4 RUE DE KERGLAS 124 m² 333 312 € 2 688 €
6 RUE DE KERGLAS 135 m² 365 040 € 2 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante1 775 – 2 437 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 46 m² à 82 800 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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