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France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Valmy › n° 5

5 Rue de Valmy, Brest

Vendu 110 000 € (1 571 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 069 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Valmy1 797 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 190 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 279 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0529
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 229 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
24/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
18/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 150 €2 113 €/m² 2 113 €
07/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 500 €1 721 €/m² 1 721 €
01/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €
18/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
08/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 228 € 3 468 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LITTRE 57 m² 69 996 € 1 228 €
5 RUE DU DOURIC 80 m² 151 040 € 1 888 €
5 RUE DU DOURIC 93 m² 221 991 € 2 387 €
5 RUE DU DOURIC 93 m² 322 524 € 3 468 €
5 RUE DU DOURIC 93 m² 144 987 € 1 559 €
5 RUE DU DOURIC 80 m² 126 000 € 1 575 €
4 RUE DIEUDONNE COSTES 41 m² 84 993 € 2 073 €
4 RUE DIEUDONNE COSTES 53 m² 124 974 € 2 358 €
2 RUE DIEUDONNE COSTES 43 m² 105 006 € 2 442 €
5 RUE PIERRE SEMARD 126 m² 385 560 € 3 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valmy
Fourchette courante1 659 – 2 218 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valmy ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Valmy117 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Valmy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 70 m² à 110 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Non : 1 571 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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