France › Brest › Le Guelmeur › Rue Jean Clezio › n° 5

5 Rue Jean Clezio, Brest

Vendu 253 000 € (2 480 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 399 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jean Clezio2 405 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brest2 227 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0475

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 480 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Jean Clezio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 275 € À 2 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 253 000 €2 480 €/m² 2 480 €

03/01/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/01/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 232 000 €2 275 €/m² 2 275 €

02/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 350 €2 399 €/m² 2 399 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Clezio, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 410 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−31 %1 667 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI2 399 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE JEAN CLEZIOMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−27 %1 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 3 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DE VERDUN 53 m² 59 996 € 1 132 €

101 RUE DE VERDUN 55 m² 104 005 € 1 891 €

101 RUE DE VERDUN 67 m² 79 998 € 1 194 €

101 RUE DE VERDUN 55 m² 75 020 € 1 364 €

101 RUE DE VERDUN 55 m² 60 005 € 1 091 €

107 RUE DE VERDUN 107 m² 155 043 € 1 449 €

2 RUE BEG AVEL 76 m² 182 780 € 2 405 €

2 RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 83 m² 154 878 € 1 866 €

2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 69 m² 180 021 € 2 609 €

2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 61 m² 148 535 € 2 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Clézio

Fourchette courante2 335 – 2 504 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Le Guelmeur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut6.3 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Jean Clezio20 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Jean Clezio à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Jean Clezio a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 102 m² à 253 000 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Clezio ?

Oui : 2 480 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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