France › Brest › Le Guelmeur › Rue Simon › n° 5

5 Rue Simon, Brest

Vendu 46 000 € (1 243 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 243 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Simon1 780 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Guelmeur1 657 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 320 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0643 + AZ0497

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN27 m²

Dernière vente : 1 243 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 243 € À 1 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 46 000 €1 243 €/m² 1 243 €

29/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Simon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 584 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−19 %1 447 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI1 243 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 13+27 %2 252 €/m²Appt 115 m² · vendu 2021

RUE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 780 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %1 981 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 10−10 %1 608 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 12−14 %1 539 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 14+2 %1 816 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−31 %1 224 €/m²Appt 170 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

708 € 2 953 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SIMON 114 m² 199 956 € 1 754 €

1 RUE SIMON 58 m² 104 690 € 1 805 €

1 RUE SIMON 58 m² 78 996 € 1 362 €

3 RUE LA BRUYERE 39 m² 74 997 € 1 923 €

3 RUE LA BRUYERE 54 m² 81 000 € 1 500 €

3 RUE LA BRUYERE 50 m² 112 500 € 2 250 €

1 RUE LA BRUYERE 40 m² 38 920 € 973 €

1 RUE LA BRUYERE 130 m² 92 040 € 708 €

13 RUE SIMON 115 m² 258 980 € 2 252 €

2 RUE LA BRUYERE 53 m² 127 995 € 2 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 2 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Simon

Fourchette courante1 699 – 2 572 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Rue Simon ↗

Le Guelmeur

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Simon15 ventes depuis 2014 · 1 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur698 ventes · 1 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Simon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Simon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 37 m² à 46 000 €, soit 1 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon ?

Non : 1 243 €/m² contre 1 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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