France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Verdun › n° 3

3 Rue de Verdun, Brest

Vendu 139 150 € (1 465 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 465 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Verdun2 169 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Guelmeur1 657 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 140 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue

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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS103

Dernière vente : 1 465 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 469 € À 2 084 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 139 150 €1 465 €/m² 1 465 €

01/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 198 000 €2 084 €/m² 2 084 €

29/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 174 400 €1 836 €/m² 1 836 €

07/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

09/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 116 400 €1 353 €/m² 1 353 €

28/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €

06/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 127 430 €1 327 €/m² 1 327 €

01/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

11/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 050 €1 211 €/m² 1 211 €

20/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Verdun, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−14 %1 863 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 465 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−12 %1 911 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−35 %1 409 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023 n° 9−23 %1 668 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022 n° 25+1 %2 182 €/m²Maison 326 m² · vendu 2017

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 169 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+50 %3 259 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 8−76 %529 €/m²Appt 170 m² · vendu 2017 n° 10+79 %3 875 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−42 %1 250 €/m²Appt 232 m² · vendu 2017 n° 14−29 %1 542 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−53 %1 012 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+81 %3 916 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 391 € 3 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE VERDUN 48 m² 74 016 € 1 542 €

7 RUE DE VERDUN 56 m² 102 480 € 1 830 €

7 RUE DE VERDUN 71 m² 109 979 € 1 549 €

7 RUE DE VERDUN 71 m² 138 024 € 1 944 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 167 532 € 1 821 €

1 B RUE DE VERDUN 35 m² 77 000 € 2 200 €

1 B RUE DE VERDUN 93 m² 156 891 € 1 687 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 169 924 € 1 847 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 189 980 € 2 065 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 127 972 € 1 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 3 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante1 650 – 2 281 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Verdun ↗

Le Guelmeur

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Guelmeur ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur698 ventes · 1 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 95 m² à 139 150 €, soit 1 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 465 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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