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France › Brest › Le Guelmeur › Rue la Bruyere › n° 45

45 Rue la Bruyere, Brest

Vendu 175 000 € (2 134 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue la Bruyere, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 831 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue la Bruyere2 250 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 336 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 134 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue la Bruyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 258 € À 2 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €
17/06/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
13/07/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 207 500 €2 530 €/m² 2 530 €
07/01/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 07/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 134 000 €1 441 €/m² 1 441 €
19/06/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 89 300 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 4 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE LA BRUYERE 83 m² 174 964 € 2 108 €
57 RUE LA BRUYERE 66 m² 139 986 € 2 121 €
55 RUE LA BRUYERE 84 m² 140 028 € 1 667 €
16 RUE DU MAROC 57 m² 119 985 € 2 105 €
2 RUE LACORDAIRE 85 m² 150 025 € 1 765 €
2 RUE LACORDAIRE 59 m² 135 995 € 2 305 €
69 RUE DU GUELMEUR 44 m² 66 088 € 1 502 €
69 RUE DU GUELMEUR 54 m² 62 316 € 1 154 €
73 RUE DU GUELMEUR 28 m² 67 004 € 2 393 €
73 RUE DU GUELMEUR 24 m² 70 512 € 2 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue La Bruyère
Fourchette courante1 920 – 2 668 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue La Bruyère ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue la Bruyere50 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue la Bruyere à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue la Bruyere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 82 m² à 175 000 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Bruyere ?

Non : 2 134 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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