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France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Verdun › n° 101

101 Rue de Verdun, Brest

Vendu 104 000 € (1 891 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 194 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Verdun2 190 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Guelmeur1 667 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 236 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 891 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 1 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 101 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €
01/03/2024 n° 101 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
31/05/2022 n° 101 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
15/04/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 132 € 3 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DE VERDUN 107 m² 155 043 € 1 449 €
2 RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 83 m² 154 878 € 1 866 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 47 m² 126 007 € 2 681 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 46 m² 128 018 € 2 783 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 46 m² 105 018 € 2 283 €
2 RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 65 m² 171 275 € 2 635 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 47 m² 173 806 € 3 698 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 61 m² 164 517 € 2 697 €
2 T RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 61 m² 148 535 € 2 435 €
2 RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC 65 m² 177 125 € 2 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante1 809 – 2 382 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue de Verdun267 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur715 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 55 m² à 104 000 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 891 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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