France › Brest › Le Guelmeur › Rue Bourdelle › n° 8

8 Rue Bourdelle, Brest

Vendu 125 000 € (1 453 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 650 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bourdelle1 858 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Guelmeur1 657 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest2 146 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS103

Dernière vente : 1 453 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bourdelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 353 € À 5 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

12/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

30/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

06/05/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/05/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 164 000 €1 592 €/m² 1 592 €

09/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 116 400 €1 353 €/m² 1 353 €

28/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

30/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 58 500 €5 850 €/m² 5 850 €

24/09/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/09/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 172 300 €1 657 €/m² 1 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bourdelle, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE BOURDELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 858 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 342 €/m²Appt 76 m² · 40 ventes · 2024 n° 4+2 %1 893 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+8 %2 000 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 650 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 391 € 3 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE VERDUN 56 m² 102 480 € 1 830 €

7 RUE DE VERDUN 71 m² 109 979 € 1 549 €

7 RUE DE VERDUN 71 m² 138 024 € 1 944 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 127 972 € 1 391 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 189 980 € 2 065 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 211 232 € 2 296 €

1 B RUE DE VERDUN 33 m² 62 007 € 1 879 €

1 B RUE DE VERDUN 92 m² 169 924 € 1 847 €

1 B RUE DE VERDUN 93 m² 156 891 € 1 687 €

1 B RUE DE VERDUN 35 m² 77 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 3 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourdelle

Fourchette courante1 701 – 2 293 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourdelle ↗

Le Guelmeur

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Guelmeur ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bourdelle56 ventes depuis 2014 · 1 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur698 ventes · 1 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bourdelle à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bourdelle a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 86 m² à 125 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdelle ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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