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France › Brest › Le Guelmeur › Rue la Bruyere › n° 2

2 Rue la Bruyere, Brest

Vendu 156 500 € (2 953 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 415 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue la Bruyere2 250 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Brest2 349 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 953 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue la Bruyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 2 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 500 €2 953 €/m² 2 953 €
09/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €
22/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
708 € 3 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RPE DU VIEUX BOURG 62 m² 183 024 € 2 952 €
1 RPE DU VIEUX BOURG 66 m² 178 002 € 2 697 €
1 RUE LA BRUYERE 40 m² 38 920 € 973 €
1 RUE LA BRUYERE 130 m² 92 040 € 708 €
16 RUE LA BRUYERE 104 m² 230 048 € 2 212 €
16 RUE LA BRUYERE 68 m² 209 984 € 3 088 €
16 RUE LA BRUYERE 68 m² 185 028 € 2 721 €
16 RUE LA BRUYERE 64 m² 166 784 € 2 606 €
4 RUE LA BRUYERE 117 m² 316 953 € 2 709 €
16 RUE LA BRUYERE 117 m² 442 026 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue La Bruyère
Fourchette courante1 920 – 2 668 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue La Bruyère ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue la Bruyere50 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue la Bruyere à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue la Bruyere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 53 m² à 156 500 €, soit 2 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Bruyere ?

Oui : 2 953 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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