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France › Brest › Le Guelmeur › Rue Georges Melou › n° 54

54 Rue Georges Melou, Brest

Vendu 385 500 € (2 322 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 230 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Georges Melou2 333 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Guelmeur2 121 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 872 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN357 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 322 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Georges Melou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 942 € À 2 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 54 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 385 500 €2 322 €/m² 2 322 €
23/08/2019 n° 54 · Maison · 4 p. 23/08/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 310 000 €2 230 €/m² 2 230 €
30/01/2014 n° 54 · Maison · 4 p. 30/01/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 270 000 €1 942 €/m² 1 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 134 € 4 512 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE GEORGES MELOU 167 m² 435 035 € 2 605 €
49 RUE LACORDAIRE 55 m² 209 990 € 3 818 €
42 RUE GEORGES MELOU 156 m² 438 048 € 2 808 €
141 RUE DU GUELMEUR 59 m² 104 017 € 1 763 €
135 RUE DU GUELMEUR 135 m² 314 955 € 2 333 €
9 PL DU CAPITAINE GUYNEMER 172 m² 455 972 € 2 651 €
76 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 111 m² 220 002 € 1 982 €
6 RUE PRIMAUGUET 41 m² 120 007 € 2 927 €
52 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 130 m² 290 030 € 2 231 €
131 RUE DU GUELMEUR 77 m² 260 029 € 3 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 4 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Melou
Fourchette courante2 322 – 3 048 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Melou ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+39 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 707 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Georges Melou39 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 2 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Georges Melou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Georges Melou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 166 m² à 385 500 €, soit 2 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Melou ?

Oui : 2 322 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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