France › Brest › Le Guelmeur › Rue la Bruyere › n° 1

1 Rue la Bruyere, Brest

Vendu 92 000 € (708 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2920069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue la Bruyere, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1973 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue la Bruyere2 250 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Brest2 349 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 708 €/m² en 2024 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue la Bruyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 708 € À 1 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 92 000 €708 €/m² 708 €

23/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 900 €973 €/m² 973 €

12/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue la Bruyere, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI973 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 3−42 %1 296 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022 n° 5+35 %3 043 €/m²Maison 138 m² · vendu 2024 n° 19−19 %1 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 27+37 %3 077 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023 n° 29−23 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 31−8 %2 072 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021 n° 43−1 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025

RUE LA BRUYEREMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 415 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+20 %2 709 €/m²Appt 117 m² · vendu 2022 n° 16+1 %2 281 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2026 n° 30−46 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 34−1 %2 229 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue la Bruyere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 243 € 3 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LA BRUYERE 53 m² 119 992 € 2 264 €

2 RUE LA BRUYERE 53 m² 156 509 € 2 953 €

2 RUE LA BRUYERE 53 m² 127 995 € 2 415 €

3 RUE LA BRUYERE 54 m² 81 000 € 1 500 €

3 RUE LA BRUYERE 50 m² 112 500 € 2 250 €

3 RUE LA BRUYERE 39 m² 74 997 € 1 923 €

1 RUE SIMON 58 m² 78 996 € 1 362 €

1 RUE SIMON 58 m² 104 690 € 1 805 €

1 RPE DU VIEUX BOURG 66 m² 178 002 € 2 697 €

1 RPE DU VIEUX BOURG 62 m² 183 024 € 2 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue La Bruyère

Fourchette courante1 920 – 2 668 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Le Guelmeur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut6.8 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

13,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 470 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue la Bruyere50 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue la Bruyere à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue la Bruyere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 130 m² à 92 000 €, soit 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Bruyere ?

Non : 708 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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