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France › Annecy › Vert Bois-Le Pont Neuf › Rue du Val Vert › n° 29

29 Rue du Val Vert, Annecy

Vendu 646 200 € (4 366 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7496017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue du Val Vert, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 593 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Val Vert3 747 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vert Bois-Le Pont Neuf3 837 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Annecy4 284 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0006 + AV0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX8
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 366 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Val Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 116 € À 4 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 29 · Appartement · 6 p. 02/06/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 646 200 €4 366 €/m² 4 366 €
20/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 313 900 €3 875 €/m² 3 875 €
30/04/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
20/08/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €
09/07/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €
06/09/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €
23/06/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 245 000 €2 379 €/m² 2 379 €
20/04/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 450 €2 116 €/m² 2 116 €
27/02/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 232 900 €2 504 €/m² 2 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 540 € 8 418 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES FAUVETTES 98 m² 824 964 € 8 418 €
10 RUE DES MESANGES 120 m² 560 760 € 4 673 €
2 RUE DES FAUVETTES 28 m² 151 060 € 5 395 €
2 RUE DES FAUVETTES 28 m² 173 208 € 6 186 €
24 RTE DES CREUSES 41 m² 203 975 € 4 975 €
24 RTE DES CREUSES 52 m² 258 024 € 4 962 €
24 RTE DES CREUSES 55 m² 216 975 € 3 945 €
6 AV DE VERT BOIS 61 m² 239 425 € 3 925 €
4 AV DE VERT BOIS 72 m² 317 016 € 4 403 €
6 AV DE VERT BOIS 61 m² 154 940 € 2 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 8 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Val Vert (Cran-Gevrier)
Ventes sur la voie0
Voir Place du Val Vert (Cran-Gevrier) ↗
Vert Bois-Le Pont Neuf
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune36ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vert Bois-Le Pont Neuf ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 646 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 375 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Val Vert131 ventes depuis 2014 · 3 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert Bois-Le Pont Neuf312 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Val Vert à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Val Vert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 148 m² à 646 200 €, soit 4 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val Vert ?

Oui : 4 366 €/m² contre 3 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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