France › Annecy › Parmelan › Route des Blanches › n° 37

37 Route des Blanches, Annecy

Vendu 215 000 € (4 778 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 740004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 875 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route des Blanches4 586 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Parmelan5 221 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Annecy5 980 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 778 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Route des Blanches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 167 € À 6 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

12/07/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 000 €6 172 €/m² 6 172 €

25/07/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/03/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

23/09/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

23/04/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/12/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 500 €4 589 €/m² 4 589 €

09/03/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

05/02/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

10/12/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

06/06/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

23/05/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

10/05/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

31/01/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

28/01/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

31/10/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 363 000 €3 630 €/m² 3 630 €

06/07/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

05/07/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 485 € 8 493 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DES SOEURS BLANCHES 116 m² 729 988 € 6 293 €

26 RUE DES SOEURS BLANCHES 137 m² 477 445 € 3 485 €

28 RUE DES SOEURS BLANCHES 70 m² 388 010 € 5 543 €

28 RUE DES SOEURS BLANCHES 49 m² 298 018 € 6 082 €

26 RUE DES SOEURS BLANCHES 49 m² 289 982 € 5 918 €

26 RUE DES SOEURS BLANCHES 70 m² 389 970 € 5 571 €

26 RUE DES SOEURS BLANCHES 70 m² 354 970 € 5 071 €

30 RUE DES SOEURS BLANCHES 40 m² 267 000 € 6 675 €

28 RUE DES SOEURS BLANCHES 70 m² 335 020 € 4 786 €

26 RUE DES SOEURS BLANCHES 88 m² 486 992 € 5 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 8 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Soeurs Blanches

Fourchette courante5 459 – 6 045 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Soeurs Blanches ↗

Parmelan

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-13 %

Voir Parmelan ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut2.9 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

722 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERoute des Blanches18 ventes depuis 2014 · 4 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmelan552 ventes · 5 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Route des Blanches à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Route des Blanches a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 45 m² à 215 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Route des Blanches ?

Oui : 4 778 €/m² contre 4 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Route des Blanches