France › Annecy › Meythet Sud › Route de Cotfa › n° 42 B

42 B Route de Cotfa, Annecy

Vendu 278 480 € (3 664 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 749404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 B2 800 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Cotfa3 816 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Meythet Sud3 606 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Annecy3 984 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 664 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 B Route de Cotfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 757 € À 3 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 42 B · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 480 €3 664 €/m² 3 664 €

20/02/2025 n° 42 B · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/09/2023 n° 42 B · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/04/2022 n° 42 B · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 231 000 €3 039 €/m² 3 039 €

30/09/2021 n° 42 B · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

27/07/2021 n° 42 B · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/06/2021 n° 42 B · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

11/06/2021 n° 42 B · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 262 700 €3 457 €/m² 3 457 €

28/08/2020 n° 42 B · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

10/07/2020 n° 42 B · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 370 €3 355 €/m² 3 355 €

10/04/2019 n° 42 B · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

12/03/2019 n° 42 B · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 800 €2 221 €/m² 2 221 €

12/10/2018 n° 42 B · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 450 €3 109 €/m² 3 109 €

02/05/2018 n° 42 B · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

27/02/2017 n° 42 B · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 47 700 €757 €/m² 757 €

30/06/2016 n° 42 B · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Route de Cotfa, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+34 %5 128 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 43+11 %4 242 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2018 n° 47−46 %2 060 €/m²Appt 250 m² · vendu 2020

ROUTE DE COTFAMÉDIANE DE LA RUE 3 816 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+19 %4 556 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 20+121 %8 426 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 22 T+66 %6 339 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024 n° 26 B+25 %4 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 30+27 %4 850 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 30 B+6 %4 027 €/m²Appt 31 m² · 23 ventes · 2026 n° 32−27 %2 769 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019 n° 40−30 %2 673 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2023 n° 42−20 %3 039 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

n° 42 BVOUS ÊTES ICI2 800 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Cotfa →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 284 € 6 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 664 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RTE DE FRANGY 102 m² 232 968 € 2 284 €

40 RTE DE COTFA 49 m² 186 984 € 3 816 €

40 RTE DE COTFA 55 m² 216 975 € 3 945 €

4 IMP DU VIERAN 53 m² 170 024 € 3 208 €

4 IMP DU VIERAN 55 m² 144 980 € 2 636 €

40 RTE DE COTFA 85 m² 281 775 € 3 315 €

40 RTE DE COTFA 110 m² 294 030 € 2 673 €

4 RUE DES ETOILES 74 m² 239 982 € 3 243 €

10 RUE DES ETOILES 63 m² 229 005 € 3 635 €

12 RUE DES ETOILES 76 m² 270 028 € 3 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 284 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Cotfa

Fourchette courante3 318 – 4 398 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Meythet Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune42ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-9 %

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Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département-7 %

Rendement brut5.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 B ?

LA RUERoute de Cotfa100 ventes depuis 2014 · 3 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Sud475 ventes · 3 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 3 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 B Route de Cotfa à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 B Route de Cotfa a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 76 m² à 278 480 €, soit 3 664 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cotfa ?

Non : 3 664 €/m² contre 3 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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